宝鸡买二手房，楼龄旧了还能买吗？先看这3样记录

很多人看二手房，第一眼先看装修新不新、价格便不便宜。其实决定这套房子长期住得安不安心的，是楼龄、结构和漏水这几样看不见的记录。

楼龄不是只看房产证上的年份

房产证上的年份代表竣工时间，不代表你现在住进去的真实状态。要看外墙、管道、电梯这些公共部分用了多少年，物业那边有没有大修的记录和计划。同样是十年的房子，维护好的和没人管的，差别很大。

结构问题比装修问题更值得上心

墙皮开裂、地面下沉、梁柱有裂缝，这些是结构信号。看房的时候留意门框有没有变形，墙面有没有斜着长的裂缝。有疑问就找物业或者邻居打听，这栋楼有没有做过结构方面的施工记录。

漏水记录最容易被盖住

屋顶、卫生间、外墙渗水的痕迹，经常被重新刷一遍漆盖住。可以问物业要维修工单看看，或者挑下雨之后再去一趟。渗水问题修起来又贵又麻烦，提前查清楚能省很多事。

二手房的信息都在记录里，多问一句、多查一次，比买完之后到处补救省心得多。