宝鸡看房前，物业费、维修基金和欠费这些账先查清楚

看房的时候，多数人盯着的是户型、楼层和价格，这很正常。但房子背后还跟着一笔笔账，物业费、维修基金、有没有欠费，这些在付定金之前，最好先问清楚。

物业费标准先问清

每个小区的物业费标准不一样，高层带电梯和不带电梯差距明显，同样是宝鸡的楼盘，收费标准也可能差不少。问清物业费每平米多少钱、多久交一次、近几年有没有调整过，心里先有个数。

维修基金是笔长期账

房屋维修基金是买房时一次性缴纳的，用于楼道、外墙、电梯这些公共部位的维修。要确认上一任房主是否交齐、账上还剩多少，这直接关系到以后公共部分大修时，要不要额外补钱。

历史欠费不能忽略

物业费、水电气费有没有欠账，直接影响交接。欠费没结清，入住之后催缴电话可能找上你。签字交房之前，让卖方把缴费记录拿出来对一遍。

怎么把这些账落到纸面上

可以要求卖方出示物业费缴纳记录和维修基金缴存凭证；公共区域有欠费的，在合同里写清楚由谁承担、什么时间结清。这些都是可以在成交前说清楚的事。

房子的价值不只在房价，还在一笔笔看得见的账。买房前多问几句，比住进去之后再折腾要省事。